О видах ремонта и приборах учета в МКД 

Фото: kmvexpress.ru

– Собственники дома задумали осуществить ремонт входных групп в многоквартирный дом, выполнив в каждом из 6-ти подъездов дома: замену покрытия козырька, окраску потолка и стен, замену напольной плитки. Это является текущим или капитальным ремонтом дома?

– Согласно п. 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации термин «капитальный ремонт объектов капитального строительства» включает в себя следующие работы:

  • замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
  • замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов;
  • замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
  • В соответствии с п.21  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, капитальный ремонт общего имущества  в МКД проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

    Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества в МКД проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

    И текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Таким образом, работы по ремонту входных групп в многоквартирный дом (замена покрытия козырька, окраска потолка и стен, замена напольной плитки) являются работами текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

    – Приборы учета электрической энергии по каждой квартире установлены, при строительстве многоквартирного дома, в подъездах. При поломке прибора учета, кто должен его отремонтировать или заменить?

    – Если прибор учета считывает показания, потребленной электрической энергии в одной квартире, то он является индивидуальным прибором учета и принадлежит на праве собственности владельцу данной квартиры. В случае поломки данного прибора учета коммунального ресурса, его ремонт или замену должен осуществить собственник квартиры за свой счет.

    Напоминаем, в рамках информационно-просветительской кампании «Эксперты ЖКХ» вы можете задать любой интересующий вопрос по теме, обратившись в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25А, по тел. 8-800-222-43-30, или по электронной почте main@kmvexpress, а также в офис ООО УК «Перспектива».

     
    По теме
    С 1 июля 2018 года в Ставропольском крае произошло плановое повышение тарифов на коммунальные услуги, а также минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    26.07.2018
    Ставропольские льготники уже в августе получат платёжки за ЖКУ со «скидкой» - News.1777.Ru С 1 июля в Ставропольском крае произошло плановое повышение тарифов на коммунальные услуги, а также минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    25.07.2018
     
    МУСОРНЫЕ ТАРИФЫ УДАЛОСЬ СДЕРЖАТЬ - Ставропольcкие ведомости О том, где взять средства на финансовое обеспечение региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,
    24.07.2018
    НО СК «Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - Администрация г. Невинномысска Согласно ЖК РФ и Закона Ставропольского края 57-КЗ от 28.06.2013 средства собственников помещений в домах, расположенных на территории муниципального образования,
    24.07.2018
     
    Глава Грачевского сельсовета нарушил права и интересы граждан - Газета Кавказская здравница В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановлением правительства Ставропольского края от 17.06.
    24.09.2018 Газета Кавказская здравница
    Энергоквест «Энерговызов-2018» прошёл в Ставрополе - Министерство промышленности В городе Ставрополе прошёл III Краевой энергоквест «Энерговызов-2018», организованный филиалом МРСК Северного Кавказа – Ставропольэнерго совместно с министерством энергетики, промышленности и связи.
    21.09.2018 Министерство промышленности
    Дети, состоящие на учете в отделении реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья Кисловодского комплексного центра социального обслуживания населения – это «особенные» дети.
    24.09.2018 Кисловодский Экспресс
    Выполняя кровельные работы, всегда нужно помнить, что нахождение на крыше связано с большим риском для здоровья и жизни человека.
    24.09.2018 Газета Кавказская здравница
    Закружилась в небе осень… - Администрация г. Михайловска В центральной библиотеке МКУК «ЦБС г. Михайловска» прошли осенние посиделки для пользователей старшего возраста.
    25.09.2018 Администрация г. Михайловска
    В нашем календаре существует большое количество праздников. Многие из них широко известны и отмечаются давно.
    24.09.2018 Газета Кавказская здравница
    первоклассников - Кисловодский Экспресс Поздравить ребят пришили сотрудники Госавтоинспекции, Управления образования г. Пятигорска, педагоги и учащиеся Пятигорского техникума экономики и инновационных технологий.
    25.09.2018 Кисловодский Экспресс
    20 сентября 2018 года сотрудником отдела государственного ветеринарного надзора по Карачаево-Черкесской Республике,
    24.09.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю
    21 сентября 2018 года сотрудником отдела государственного ветеринарного надзора по Карачаево-Черкесской Республике,
    24.09.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю