О видах ремонта и приборах учета в МКД 

Фото: kmvexpress.ru

– Собственники дома задумали осуществить ремонт входных групп в многоквартирный дом, выполнив в каждом из 6-ти подъездов дома: замену покрытия козырька, окраску потолка и стен, замену напольной плитки. Это является текущим или капитальным ремонтом дома?

– Согласно п. 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации термин «капитальный ремонт объектов капитального строительства» включает в себя следующие работы:

  • замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
  • замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов;
  • замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
  • В соответствии с п.21  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, капитальный ремонт общего имущества  в МКД проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

    Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества в МКД проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

    И текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Таким образом, работы по ремонту входных групп в многоквартирный дом (замена покрытия козырька, окраска потолка и стен, замена напольной плитки) являются работами текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

    – Приборы учета электрической энергии по каждой квартире установлены, при строительстве многоквартирного дома, в подъездах. При поломке прибора учета, кто должен его отремонтировать или заменить?

    – Если прибор учета считывает показания, потребленной электрической энергии в одной квартире, то он является индивидуальным прибором учета и принадлежит на праве собственности владельцу данной квартиры. В случае поломки данного прибора учета коммунального ресурса, его ремонт или замену должен осуществить собственник квартиры за свой счет.

    Напоминаем, в рамках информационно-просветительской кампании «Эксперты ЖКХ» вы можете задать любой интересующий вопрос по теме, обратившись в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25А, по тел. 8-800-222-43-30, или по электронной почте main@kmvexpress, а также в офис ООО УК «Перспектива».

     
    По теме
    Дни открытых дверей в управляйках провел партпроект - Единая Россия Собственники жилых помещений смогли задать все волнующие вопросы координатору проекта «Школа грамотного потребителя», руководству и сотрудникам управляющих компаний День открытых дверей,
    19.07.2018
     
    Ставропольский край готовится к зиме - Вечерний Ставрополь В крае полным ходом идет подготовка к зиме. На начало июля готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период составляет более 30 процентов.
    19.07.2018
     
    Дни открытых дверей в управляйках провел партпроект - Единая Россия Собственники жилых помещений смогли задать все волнующие вопросы координатору проекта «Школа грамотного потребителя», руководству и сотрудникам управляющих компаний День открытых дверей,
    19.07.2018 Единая Россия
    Стильно, комфортно, эффективно – на этих китах уже в обозримом будущем станет базироваться работа рынка, ставшего близким и привычным для нескольких поколений ставропольцев.
    10.07.2018 Вечерний Ставрополь
    Первые результаты и перспективы реализации на Ставрополье «мусорной реформы» обсудили на заседании в краевом центре представители жилищного ведомства, надзорных органов и депутаты.
    10.07.2018 Ставропольcкие ведомости
    Как сообщает пресс-служба Управления Росгвардии по краю, ранее судимый 42-летний житель станицы Боргустанской подозревается в краже.
    19.07.2018 Ставропольская правда
    «Какое счастье жить на белом свете» - Администрация г. Михайловска     Поэтический круиз с таким названием совершили сотрудники отдела обслуживания центральной библиотеки МКУК «ЦБС г. Михайловска» вместе с участниками клуба «Споемте, друзья».
    19.07.2018 Администрация г. Михайловска
    Свежий номер газеты «Родина» - КПРФ Очередной выпуск газеты «Родина» от 19 июля 2018 года открывает Обращение  Центрального Комитета КПРФ  « Пресечь издевательство над народом!» В  этом номере:
    19.07.2018 КПРФ
    2 - Музей истории 20 июля 2018 года в 11.00 в выставочном зале музея истории Изобильненского района состоится встреча творческой интеллигенции Изобильненского городского округа,
    19.07.2018 Музей истории
    Актёр Борис Клюев сыграл многих представителей высшего военного руководства Народный артист России Борис Клюев родился в Москве 13 июля 1944 года.
    18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
    Лето в самом разгаре, и пока родители на работе, ученики школ Михайловска продолжают посещать разные интересные и познавательные мероприятия.
    18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
    ЧМ-2018 - Кисловодский Экспресс Спортивные объекты, возведенные в курортном городе к чемпионату мира по футболу, продолжат свою жизнь в рамках Федеральной программы Наследие ЧМ-2018.
    19.07.2018 Кисловодский Экспресс
    Женская сборная России по пляжному гандболу из Ставрополя отправилась на чемпионат мира В Ставрополе прошли баталии финального тура чемпионата России по пляжному гандболу среди женщин.
    18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
    Умереть безработным - Газета Открытая Умереть безработным Госдума приступает к повышению пенсионного возраста, несмотря на протесты оппозиционных партий и граждан.
    19.07.2018 Газета Открытая
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума Спикер краевого парламента Геннадий Ягубов принял участие в заседании правительства Ставропольского края, которое прошло под председательством губернатора Владимира Владимирова.
    19.07.2018 Дума
    Система сбора и вывоза мусора в частном секторе, программа поддержки местных инициатив, качество уборки городских улиц и дефицит уличных фонарей в станице  – на встречах звучали самые острые вопросы, как общие для всего города,
    19.07.2018 Администрация г. Пятигорск