Зачем нужен совет многоквартирного дома?

Фото: kmvexpress.ru

Жилищный кодекс РФ устанавливает для собственников помещений многоквартирного дома императивное требование о необходимости избрания ими совета дома. Исключение составляют только малоквартирные дома, число квартир в которых менее пяти.

Совет многоквартирного дома:

Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений. Выносит на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения:

– о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом;

– о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества;

– о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

– по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ.

Представляет собственникам помещений предложения по вопросам:

– планирования и организации управления данным домом;

– содержания и ремонта общего имущества.

Представляет собственникам помещений свои заключения по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях.

Осуществляет контроль:

– за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества;

– за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.

Доводит до сведения собственников (пользователей) помещений обязательные к исполнению правила и нормы, установленных федеральными, региональными, местными нормативными правовыми актами, связанных с жизнедеятельностью многоквартирного дома.

Председатель Совета дома:

Вправе вступить в переговоры относительно условий договора с управляющей или обслуживающей организацией.

Заключает договор управления многоквартирным домом или другие договоры установленные ЖК РФ, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений.

Контролирует выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Подписывает:

– акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласовывает дефектные ведомости, сметы, планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласовывает корректировки таких работ.

Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенности, выданной собственниками помещений.

Свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива»

 
По теме
Согласно Закону Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
03.07.2018
информацию - Кисловодский Экспресс В прокуратуре города проведена проверка исполнения должностными лицами управляющих компаний и товариществами собственников жилья законодательства Российской Федерации о порядке размещения информации в государственной инф
29.06.2018
 
 
Владельцам жилья с автономным отоплением придется платить за тепло дважды - Газета Открытая В Мордовии суд взыскал задолженность по коммунальным платежам с жильцов, которые перестали платить за отопление после установки в квартире автономной системы теплоснабжения.
17.08.2018 Газета Открытая
Прокуратурой Промышленного района г. Ставрополя по результатам коллективных обращений жителей многоквартирных домов № 3/2 по ул.
17.08.2018 Прокуратура
Время летит стремительно. Совсем недавно, казалось бы, пришло долгожданное лето.
15.08.2018 Ставропольcкие ведомости
Наступил август, горожане стали получать платежные документы за июль. У многих возникли вопросы – почем и в связи с чем?
13.08.2018 Вечерний Ставрополь
Двое ставропольских полицейских подозреваются в превышении должностных полномочий и незаконном лишении свободы - News.1777.Ru В Ставропольском крае возбудили уголовное дело против заместителя начальника полиции (по оперативной работе) — начальника отдела уголовного розыска ОМВД России по Предгорному району и оперуполномоченного уголовного розыс
20.08.2018 News.1777.Ru
20180820_181150-qpr - ГУ МВД Ставропольского края В дежурную часть отдела полиции по Минераловодскому городскому округу с заявлением о повреждении ее имущества обратилась местная жительница.
21.08.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Полицейскими из Минеральных Вод был задержан местный житель, который будучи в гостях у своей знакомой, порезал ножом ее меховые изделия.
21.08.2018 Кисловодский Экспресс
18 августа в Изобильном произошел пожар. Возгорание началось с киоска «Новоалександровский мясокомбинат», а потом огонь перекинулся на другие ларьки, находившиеся рядом.
21.08.2018 Ставропольская правда
Сергей Чурсинов позаботился о хоре ветеранов - Единая Россия Баян Тульского производства вручен народному хору «Славяночка» из Михайловска Творческому коллективу из города Михайловска, который объединил молодых душой и сердцем ветеранов, в этом году исполнилось уже 22 года.
21.08.2018 Единая Россия
Open Talk на городском Бульваре - Администрация г. Невинномысска 19 августа Невинномысск открыл свои объятья художникам и скульпторам, приехавшим сюда из разных уголков России на арт-фестиваль «Слияние».
21.08.2018 Администрация г. Невинномысска
ЕвроХим распахнул двери в первый день арт-фестиваля «Слияние» - Вечерний Ставрополь Несмотря на выходной на предзаводской площади «Невинномысского Азота» было многолюдно: 18 августа компания «ЕвроХим» провела для жителей Невинномысска День открытых дверей, положив начало арт-фестивалю «Слияние».
21.08.2018 Вечерний Ставрополь
В минувшее воскресенье в Ессентуках бегуны из 87 городов России: от Калининграда до Хабаровска – приняли участие в массовом легкоатлетическом забеге «Ессентуки 17», который стал пятым этапом в серии курортных забегов KAVKAZ.RUN .
21.08.2018 Ставропольская правда
Фото предоставлены комитетом ветеранов футбола СК В селе Новоселицком и Ставрополе прошли встречи третьего тура второго этапа первенства края по футболу среди игроков старше 40 лет.
21.08.2018 Ставропольская правда
20180820_181150-qpr - ГУ МВД Ставропольского края В дежурную часть отдела полиции по Минераловодскому городскому округу с заявлением о повреждении ее имущества обратилась местная жительница.
21.08.2018 ГУ МВД Ставропольского края
18 августа в Изобильном произошел пожар. Возгорание началось с киоска «Новоалександровский мясокомбинат», а потом огонь перекинулся на другие ларьки, находившиеся рядом.
21.08.2018 Ставропольская правда
Управление Россельхознадзора по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике сообщает, что по информации, полученной из Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор),
20.08.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю