Зачем нужен совет многоквартирного дома?

Фото: kmvexpress.ru

Жилищный кодекс РФ устанавливает для собственников помещений многоквартирного дома императивное требование о необходимости избрания ими совета дома. Исключение составляют только малоквартирные дома, число квартир в которых менее пяти.

Совет многоквартирного дома:

Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений. Выносит на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения:

– о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом;

– о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества;

– о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

– по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ.

Представляет собственникам помещений предложения по вопросам:

– планирования и организации управления данным домом;

– содержания и ремонта общего имущества.

Представляет собственникам помещений свои заключения по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях.

Осуществляет контроль:

– за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества;

– за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.

Доводит до сведения собственников (пользователей) помещений обязательные к исполнению правила и нормы, установленных федеральными, региональными, местными нормативными правовыми актами, связанных с жизнедеятельностью многоквартирного дома.

Председатель Совета дома:

Вправе вступить в переговоры относительно условий договора с управляющей или обслуживающей организацией.

Заключает договор управления многоквартирным домом или другие договоры установленные ЖК РФ, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений.

Контролирует выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Подписывает:

– акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласовывает дефектные ведомости, сметы, планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласовывает корректировки таких работ.

Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенности, выданной собственниками помещений.

Свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива»

 
По теме
Согласно Закону Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
03.07.2018
информацию - Кисловодский Экспресс В прокуратуре города проведена проверка исполнения должностными лицами управляющих компаний и товариществами собственников жилья законодательства Российской Федерации о порядке размещения информации в государственной инф
29.06.2018
 
 
Быть особенно внимательными во время отопительного сезона - Администрация г. Минеральные Воды К этому призывают минераловодцев пожарные. По оперативным данным Отдела надзорной деятельности, с начала 2018 года и по настоящее время на территории МГО произошло 44 пожара (в том числе  32 - в жилом фонде),
17.10.2018 Администрация г. Минеральные Воды
Необходимость модернизации лифтового хозяйства в крае, как и по всей стране, назрела давно.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
Занятия на эту тему в «Школе грамотного потребителя» прошли в 35 городах и райцентрах края.
16.10.2018 Вечерний Ставрополь
ОАО «СУДР»: МЕНЯЙСЯ, НЕ ИЗМЕНЯЯ СЕБЕ Жизнь - это непрерывное движение, которое напрямую связано с качеством дорог.
16.10.2018 Ставропольcкие ведомости
Собранные следователями Георгиевска доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему Дживану Сафаряну, признанному виновным в совершении убийства с разбоем.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
На Ставрополье задержан один из подозреваемых в крупном хищении нефти. В ходе оперативных мероприятий полицейские установили, что житель Степновского района вступил в преступный сговор с группой лиц.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
Полковника ФСБ из управления делами президента обвинили в мошенничестве Главное военное следственное управление (ГВСУ) Следственного комитета России (СКР) начало расследование дела о мошенничестве действующего полковн
17.10.2018 Газета Открытая
Руководителем регионального следственного управления СКР Игорем Ивановым возбуждено уголовное дело в отношении начальника отдела строительства, архитектуры,
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
С «АТОМОМ СОЛНЦА» В СЕРДЦЕ - Ставропольские губернские ведомости Сергею Безрукову — 45 Пушкин, Моцарт, Чичиков, Высоцкий, Есенин… Столь разные образы покорились таланту Сергея Безрукова, которому завтра исполнится 45 лет.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
ВСЕГДА ЖДЁМ ГОСТЕЙ - Ставропольские губернские ведомости В последнее время Ставропольский край довольно удачно участвует в программах развития туризма.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
МЕСТО ПОДВИГА – КАВКАЗ - Ставропольские губернские ведомости В Ставрополе отметили 75 лет исторической битвы Международная научно-практическая конференция «Вклад народов Северного Кавказа в битву за Кавказ» открылась 9 октября, в день,
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
В Пятигорске в начале недели стартовал финальный этап  IX Международного славянского литературного форума «Золотой витязь».
17.10.2018 Пятигорская правда
14 октября в Государственном ставропольском музее-заповеднике отметили 204-ю годовщину со дня рождения М.Ю.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
ПО ГЛАВНЫМ УЛИЦАМ С ОГНЁМ - Ставропольские губернские ведомости Ставрополь встретил символ всемирной студенческой Универсиады Это событие можно назвать историческим, ведь в России всемирная зимняя Универсиада пройдет впервые в марте 2019 года в Красноярске.
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница Против лидера в любом виде спорта, как правило, играют с большой самоотдачей.
17.10.2018 Газета Кавказская здравница
С 11-14 октября 2018 года прошел 43-й Чемпионат Ставропольского края по спортивному туризму на пешеходных дистанциях при поддержки Министерства Физической Культуры и Спорта Ставропольского края,
16.10.2018 Кисловодский Экспресс
Всю прошлую неделю страна, забыв о внешней и внутренней политике, вновь погрузилась в спортивные страсти.
16.10.2018 Ставропольcкие ведомости
Футболисты ставропольского «Динамо» продолжают терпеть поражение за поражением в чемпионате России (второй дивизион зона «Юг»).
17.10.2018 Ставропольские губернские ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума Председатель Думы Ставропольского края Геннадий Ягубов, депутаты и сотрудники аппарата краевого парламента выразили глубокие соболезнования родственникам погибших и пострадавших в результате трагедии в Керченском политех
17.10.2018 Дума
В связи с необходимостью выполнения ООО «Блеск» работ по устройству асфальтобетонного покрытия проезжей части дорог общего пользования местного значения в Невинномысске будет прекращено движение всех видов транспорта.
17.10.2018 Администрация г. Невинномысска
В минувшие выходные вандалы осквернили поклонный крест в цитадели Татарского городища, который был установлен на месте древнего христианского храма X – XI вв., обнаруженного археологами несколько лет назад.
16.10.2018 СГМЗ