Эксперты ЖКХ

Фото: kmvexpress.ru

Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию , в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».

В прошлый раз  обсуждалась тема «МКД – инструкция по применению».

Сегодня продолжим раскрывать вопросы, интересующие жителей многоквартирных домов. И вновь комментирует зам. директора ООО УК «Перспектива» Наталья Николаевна Овчарова.

Права и обязанности собственников в пределах придомовой территории

                Как определяет Жилищный кодекс РФ, придомовая территория – это часть общего имущества многоквартирного дома, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок и пр.). Придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания и использования придомовой территорией.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Указанная доля пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности. Чем больше площадь квартиры или магазина, тем больше  собственнику придется платить за содержание придомовой территории.

Соласно ст. 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников жилья входит принятие решени: о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; о благоустройстве земельного участка, в том числе о размещении на нем и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. Поэтому, рекомендуем собственникам жилья не конфликтовать друг с другом, а в установленом законом порядке, на общем собрании, решать волнующие всех вопросы о строительстве детской либо спортивной площадки, оборудовании парковки либо высадке деревьев, установке ограждающих столбиков, об определении места установки контейнерной площадки.

В следующем выпуске поговорим об ОДН. Кто отвечает за разницу показаний между общедомовыми приборами учета и суммарным объемом потребления ресурсов собственниками?

Напоминаем, что свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива».

 
По теме
Эксперты ЖКХ: отвечаем на вопросы - Кисловодский Экспресс Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
27.02.2018
Прокуратурой города Железноводска проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлены факты фальсификации протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
27.02.2018
 
Правительство РФ поддержало законопроект группы депутатов Госдумы, предложивших поправки в Жилищный кодекс РФ, которые упрощают процедуру проведения собрания собственников многоквартирных домов.
21.02.2018
 
Владельцам жилья с автономным отоплением придется платить за тепло дважды - Газета Открытая В Мордовии суд взыскал задолженность по коммунальным платежам с жильцов, которые перестали платить за отопление после установки в квартире автономной системы теплоснабжения.
17.08.2018 Газета Открытая
Прокуратурой Промышленного района г. Ставрополя по результатам коллективных обращений жителей многоквартирных домов № 3/2 по ул.
17.08.2018 Прокуратура
Время летит стремительно. Совсем недавно, казалось бы, пришло долгожданное лето.
15.08.2018 Ставропольcкие ведомости
Наступил август, горожане стали получать платежные документы за июль. У многих возникли вопросы – почем и в связи с чем?
13.08.2018 Вечерний Ставрополь
Прокуратура взяла на контроль расследование уголовного дела по факту ДТП с рейсовым автобусом на Ставрополье - News.1777.Ru Прокуратура Ставропольского края взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту дорожно-транспортного происшествия в Андроповском районе, в результате которого 2 человека погибли и 15 человек госпитализированы.
19.08.2018 News.1777.Ru
В Отдел МВД России по Новоселицкому району поступило сообщение от местной жительницы, которая сообщила, что из колодца во дворе ее дома неизвестный похитил водяную насосную станцию, которая использовалась для полива овощей.
19.08.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Генерал Дрыманов из СИЗО угрожает свидетелю в Америке Эксклюзивное интервью сбежавшего из России адвоката Евгения Рыжова — о подробностях вымогательства взятки Александром Дрымановым,
17.08.2018 Газета Открытая
Бывало ли у вас такое, что приглянулась вам чужая вещь настолько, что жить без нее не хочется?
17.08.2018 Ставропольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума Председатель Думы Ставропольского края Геннадий Ягубов и депутаты регионального парламента приняли участие в работе краевой выставки сельскохозяйственной техники «День поля – 2018».
17.08.2018 Дума
Национально-культурные автономии городского округа представят на обновленной курортной площади свои традиции, национальную кухню и обряды, а также творчество и историю своего народа.
17.08.2018 Кисловодский Экспресс
Во вторую субботу августа по многолетней традиции наша страна отмечала День физкультурника.
15.08.2018 Кисловодский Экспресс
11 августа наша страна отметила традиционный День физкультурника. Как спортивному обозревателю на Кавказских Минеральных Водах, у меня был выбор,
14.08.2018 Кисловодский Экспресс
Сотрудники подразделения по контролю за оборотом наркотиков Отдела МВД России по Новоалександровскому городскому округу получили оперативную информацию о том, что местный житель содержит в своем домовладении наркопритон.
19.08.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Машуке - Кисловодский Экспресс Члены Молодежной палаты при Думе г. Кисловодска успешно защитили на Северо-Кавказском молодежном форуме «Машук» два проекта, посвященных развитию волонтерского движения.
18.08.2018 Кисловодский Экспресс
Прокуратура взяла на контроль расследование уголовного дела по факту ДТП с рейсовым автобусом на Ставрополье - News.1777.Ru Прокуратура Ставропольского края взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту дорожно-транспортного происшествия в Андроповском районе, в результате которого 2 человека погибли и 15 человек госпитализированы.
19.08.2018 News.1777.Ru
Прокуратура Ставропольского края взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту дорожно-транспортного происшествия в Андроповском районе, в результате которого 2 человека погибли и 15 человек госпитализированы.
19.08.2018 News.1777.Ru