Эксперты ЖКХ

Фото: kmvexpress.ru

Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию , в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».

В прошлый раз  обсуждалась тема «МКД – инструкция по применению».

Сегодня продолжим раскрывать вопросы, интересующие жителей многоквартирных домов. И вновь комментирует зам. директора ООО УК «Перспектива» Наталья Николаевна Овчарова.

Права и обязанности собственников в пределах придомовой территории

                Как определяет Жилищный кодекс РФ, придомовая территория – это часть общего имущества многоквартирного дома, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок и пр.). Придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания и использования придомовой территорией.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Указанная доля пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности. Чем больше площадь квартиры или магазина, тем больше  собственнику придется платить за содержание придомовой территории.

Соласно ст. 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников жилья входит принятие решени: о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; о благоустройстве земельного участка, в том числе о размещении на нем и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. Поэтому, рекомендуем собственникам жилья не конфликтовать друг с другом, а в установленом законом порядке, на общем собрании, решать волнующие всех вопросы о строительстве детской либо спортивной площадки, оборудовании парковки либо высадке деревьев, установке ограждающих столбиков, об определении места установки контейнерной площадки.

В следующем выпуске поговорим об ОДН. Кто отвечает за разницу показаний между общедомовыми приборами учета и суммарным объемом потребления ресурсов собственниками?

Напоминаем, что свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива».

 
По теме
Эксперты ЖКХ: отвечаем на вопросы - Кисловодский Экспресс Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
27.02.2018
Прокуратурой города Железноводска проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлены факты фальсификации протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
27.02.2018
 
Правительство РФ поддержало законопроект группы депутатов Госдумы, предложивших поправки в Жилищный кодекс РФ, которые упрощают процедуру проведения собрания собственников многоквартирных домов.
21.02.2018
 
ПОДРЯДЧИКИ УШЛИ, НО ЕСЛИ ЧТО - ВЕРНУТСЯ - Ставропольcкие ведомости На минувшей неделе представители Общественного совета Фонда капитального ремонта края вместе с представителями СМИ региона побывали в Невинномысске.
22.05.2018 Ставропольcкие ведомости
Капитальный ремонт МКД - надежный путь к увеличению стоимости жилья - Вечерний Ставрополь Как сообщает пресс-служба регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, специалисты ведомства время от времени общаются с экспертами риэлтерских компаний, чтобы узнать,
17.05.2018 Вечерний Ставрополь
Итоги прохождения осенне-зимнего периода 2017-2018 года и подготовка к предстоящей зиме обсуждены на заседании Правительства Ставропольского края, которое провел Губернатор Владимир Владимиров.
16.05.2018 Органы государственной власти
Владимир Путин открыл автомобильную часть Крымского моста, который с энтузиазмом строила вся Россия.
16.05.2018 Газета Кавказская здравница
Пенсионерка жалуется на управляющую компанию Валентина Ландина Валентина Семеновна Ландина с трудом добралась до редакции.
16.05.2018 Ставропольские губернские ведомости
Ставропольский край относится к числу регионов-передовиков, практически в полном объеме разместивших необходимую информацию в ГИС ЖКХ.
15.05.2018 Ставропольcкие ведомости
Бывшие сотрудники филиала по Ипатовскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Ставропольскому краю признаны виновными в покушении на мошенничество - СУ СК РФ Собранные Ипатовским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю доказательства признаны достаточными для признания виновными бывших начальника филиала по И
22.05.2018 СУ СК РФ
В Ставропольском крае двое мужчин признаны виновными в убийстве коммерсанта - СУ СК РФ Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении отца и сына Мазко,
22.05.2018 СУ СК РФ
Фото: пресс-служба ГКУ ПАСС СК Двух утонувших 14-летних подростков нашли в водоемах Изобильненского городского округа и Красногвардейского района, рассказали в пресс-службе ГКУ ПАСС СК.
21.05.2018 Ставропольская правда
Тайны ночного музея - Красногвардейский музей 19 мая  в Красногвардейский музей очередной раз принял участие во всемирной  акции «Ночь музеев».
22.05.2018 Красногвардейский музей
В Ставрополе закончил свою работу 26-й Всероссийский фестиваль «Российская студенческая весна».
22.05.2018 Ставропольcкие ведомости
В течение трех конкурсных дней 2700 участников из 80 регионов страны боролись за право называться самыми талантливыми студентами по семи направлениям программы РСВ: «Музыкальное», «Танцевальное», «Театральное», «Журналистика»,
21.05.2018 Вечерний Ставрополь
В восьмой раз Пятигорский краеведческий музей распахнул свои двери в ночное время.
21.05.2018 Пятигорская правда
Новость о том, что Лев Иванов, не дожидаясь завершения сезона, досрочно покинул пост главного тренера команды «Динамо» из краевого центра, сейчас активно обсуждается в ставропольской прессе и социальных сетях.
23.05.2018 Ставропольская правда
В Ставропольском крае для помощи выпускникам в трудоустройстве организуется стажировка - News.1777.Ru В 2018 году министерство труда и социальной защиты населения Ставропольского края приступило к реализации дополнительных мероприятий по снижению напряжённости на рынке труда.
22.05.2018 News.1777.Ru
Прокуратурой города проведена проверка исполнения законодательства о противодействии коррупции в одном из учреждений города Невинномысска.
22.05.2018 Прокуратура г.Невинномысска