Новости города БезФормата.Ru
Кисловодск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперты ЖКХ

Эксперты ЖКХ - Кисловодский Экспресс
Фото: kmvexpress.ru

В прошлом выпуске газеты мы объявили о старте иформационно-просветительской кампании, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива». И вот уже новая рубрика раскрывает первые актуальные вопросы об эксплуатации и содержании многоквартирных домов для наших читателей.

МКД – инструкция по применению

  1. Что входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома?

Являясь собственником квартиры, вы владеете не только своими квадратными метрами жилья. Согласно Реформы ЖКХ на правах общедолевой собственности вам частично принадлежит все, что входит в границы вашего МКД. А соответственно собственникам и принадлежит право и обязанность по эксплуатации и содержанию этого имущества.

– В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, мусоропроводы, крыши, ограждающие несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и пр. имущество, указанное в ст. 36 ЖК РФ, – поясняет зам. директора ООО УК «Перспектива» Наталья Николаевна Овчарова.

И если в своей квартире вы распоряжаетесь самостоятельно, то вопросы содержания общего имущества решаются всеми жильцами дома коллективно, большинством голосов в соответствии с величиной занимаемой жилплощади. В какой цвет покрасить подъезды, кого нанять для ремонта перил, когда обновить лавочки во дворе, и т.п. В том числе и выбор способа управления своим общим имуществом.

От этого зависит решение следующего вопроса, заинтересовавшего наших читателей.

  1. Кто обязан содержать инженерные сети в местах общего пользования?

Как мы уже поясняли, право, а значит и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно положениям ст. 39 ЖК РФ, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Слово Наталье Овчаровой.

– Надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

– путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

– путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими такие услуги (при непосредственном управлении домом собственниками);

б) ТСЖ, ЖК, ЖСК:

– путем членства собственников в ТСЖ, ЖК, ЖСК (своими силами);

– путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, соответвтующих договоров с ТСЖ, ЖК, ЖСК;

в) застройщиком дома:

– самостоятельно;

– путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

г) лицом, принявшим от застройщика помещение в этом доме по передаточному акту, путем заключения договора с управляющей организацией, отобранной органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.

Для выполнения услуг по содержанию и работ по ремонту общего имущества дома собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень этих работ, условия их выполнения, а также размер их финансирования.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В повестке остается тема прав и обязанностей в пределах общедомовой территории. Об этом в следующем номере.

Ждем ваших вопросов, замечаний и предложений в редакции издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvexpress.ru, тел.8 (800) 222-43-30, и в офисе управляющей компании «Перспектива».

Последние новости Ставропольского края по теме:
Эксперты ЖКХ

Эксперты ЖКХ - Кисловодский Экспресс
Эксперты ЖКХ - Кисловодск
В прошлом выпуске газеты мы объявили о старте иформационно-просветительской кампании, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
12:45 30.01.2018 Кисловодский Экспресс
ЖКХ - Кисловодский Экспресс
Эксперты ЖКХ - Кисловодск
В прошлом выпуске газеты мы объявили о старте иформационно-просветительской кампании, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
10:22 30.01.2018 Кисловодский Экспресс
Выполнить капремонт дома досрочно и уйти на «финансовые каникулы» поможет памятка, разработанная специалистами минЖКХ Ставрополья - Администрация г. НевинномысскаПамятка пошагово описывает алгоритм действий жителей при досрочном проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
02.03.2018 Администрация г. Невинномысска
Памятка пошагово описывает алгоритм действий жителей при досрочном проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
28.02.2018 Министерство ЖКХ
Памятка пошагово описывает алгоритм действий жителей при досрочном проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
28.02.2018 Органы государственной власти
Прокуратурой района проведена проверка соблюдения НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при проведении капитального р
28.02.2018 Прокуратура
Эксперты ЖКХ: отвечаем на вопросы - Кисловодский ЭкспрессМы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
27.02.2018 Кисловодский Экспресс
Прокуратурой города Железноводска проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлены факты фальсификации протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
27.02.2018 Прокуратура
Правительство РФ поддержало законопроект группы депутатов Госдумы, предложивших поправки в Жилищный кодекс РФ, которые упрощают процедуру проведения собрания собственников многоквартирных домов.
21.02.2018 Ставропольская правда
Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ - Ставропольские губернские ведомости
СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ
В Ставрополе не знают, что делать с наследием Хрущёва Многие из нас выросли в так называемых «хрущевках» или несколько модернизированном их варианте «брежневок» – стандартных пятиэтажках,
Ставропольские губернские ведомости
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ
«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ - Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ
Как вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм?
Ставропольcкие ведомости
изнасиловал - Кисловодский ЭкспрессВ Кисловодске местный житель изнасиловал женщину и совершил в отношении нее насильственные действия сексуального характера Следственным отделом по городу Кисловодск следственного управления Следственного комитета Росс
20.04.2018 Кисловодский Экспресс
На Ставрополье в пожаре погибла 43-летняя женщина - News.1777.RuСтавропольские спасатели потушили пожар на территории частного дома, в котором погибла женщина.
20.04.2018 News.1777.Ru
Ставропольские полицейские оштрафовали «сонных» водителей и дали им горячий чай - News.1777.RuВ середине апреля прошла акция от ГИБДД «Сон за рулём». Из ста остановленных автомобилистов — 11 водителей автобусов и 89 водителей грузовых транспортных средств.
20.04.2018 News.1777.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
В ожидании судебного вердикта
(Продолжение. Начало – в № 42) Глушко В. В. с 2016 года по настоящее время состоит в должности инспектора ДПС взвода № 2 в составе отдельного батальона ДПС ГИБДД г. Ставрополя ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
Газета Кавказская здравница
Ставропольская полиция раскрывает преступления за сутки
Полиция Ставрополья раскрыла 12 преступлений в сфере незаконного оборота оружия за день, 8 – связанных с хищением чужого имущества, и 6 – по сбыту и хранению наркотиков.
Ставропольская правда
Гостья погибла в пожаре в доме села Архангельского
В селе Архангельском Буденновского района ночью 18 апреля случился пожар в частном доме.
Ставропольская правда
1 - СГМЗВыставка фото и документов из коллекций музея, посвященная 100-летию начала Гражданской войны на Ставрополье.
20.04.2018 СГМЗ
В Пятигорске открылась выставка иллюстраций Сергея Филенко к поэме Лермонтова «Мцыри» - Администрация г. ПятигорскРаботы художника размещены в выставочном зале Государственного музея-заповедника М.Ю.Лермонтова.
20.04.2018 Администрация г. Пятигорск
IMG 7084 - Администрация г. КисловодскВ преддверии юбилея композитора, члена Союза Композиторов Российской Федерации, Лауреата Премии СК РСФСР имени Д.Д.
20.04.2018 Администрация г. Кисловодск
В ритме «Большого сердца» - Пятигорская правда
В ритме «Большого сердца»
Белые шары, взмывающие в небесную высь, фейерверк из разноцветных конфетти, шоу гигантских мыльных пузырей, завораживающее неоновые вспышки — и это далеко не полный список ярких событий,
Пятигорская правда
Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным» - Пятигорская правда
Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным»
Известный российский режиссер и продюсер, внук советского классика детской литературы и один из продолжателей знаменитой кино-династии Михалковых-Кончаловских Егор Кончаловский побывал в Пятигорске и встретился со старше
Пятигорская правда
Стихи на все времена - Пятигорская правда
Стихи на все времена
Обычно первое, что приходит на ум, когда слышишь: «А у вас?» — строчки из знаменитого стихотворения Сергея Михалкова – «А у нас в квартире газ» .
Пятигорская правда
На пятигорском стадионе «Центральный» прошел чемпионат края по легкой атлетике (эстафетный бег), собравший более 150 спортсменов из 10 городов и районов края.
20.04.2018 Ставропольская правда
Фестиваль команд КВН «Буденновской лиги КВН» - Администрация Буденновского МРКВН - это не игра, это - образ жизни. Раз посмотрев КВН, хочется играть в него, раз сыграв, хочется играть всю жизнь.
20.04.2018 Администрация Буденновского МР
Железноводские спортсмены готовятся к чемпионату первенства России по кудо.
20.04.2018 Ставропольская правда
спортсмены - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске тренируются спортсмены сборных РФ
В преддверии важных международных стартов на Верхней базе ФГБУ «Юг-Спорт» будут проходить тренировочные мероприятия юниорских сборных команд РФ по боксу и легкой атлетике,
Кисловодский Экспресс
ТРИ ВИКТОРИИ В СИБИРИ - Ставропольские губернские ведомости
ТРИ ВИКТОРИИ В СИБИРИ
Баскетболисты «Динамо» завершили сезон на мажорной ноте Три победы и поражение – таков итог заключительных в сезоне гастролей баскетболистов ставропольского «Динамо» по маршруту Барнаул – Тобольск.
Ставропольские губернские ведомости
призеры - Кисловодский Экспресс
Золотые призеры СКФО по кудо отправятся на Первенство России
Золотые призеры СКФО по кудо из Железноводска Яна Малёванная и Владислав Дронов начали интенсивно готовиться к Первенству России, которое будет проходить в Москве с 28-29 апреля.
Кисловодский Экспресс
В Железноводске прошла церемония торжественного открытия тренировочной площадки (второй из пяти, построенных в крае к чемпионату мира по футболу 2018 года), в которой приняли участие губернатор Владимир Владимиров,
20.04.2018 Ставропольская правда
В краевом министерстве труда и социальной защиты населения состоялась торжественная церемония вручения премии «Признание» - Вечерний СтавропольЭта ведомственная награда была учреждена министерством в 2014 году для выражения общественного и профессионального признания тем, кто вносит значимый вклад в реализацию в крае социальных инициатив,
20.04.2018 Вечерний Ставрополь
Старший помощник руководителя следственного управления СКР по Ставропольскому краю приняла участие в совещании пресс-служб правоохранительных органов края - СУ СК РФСостоялось межведомственное совещание руководителей пресс-служб правоохранительных органов Ставропольского края.
20.04.2018 СУ СК РФ
Поэтика быта и Бытия. Открытие выставки - СКМИИВыставка – ретроспектива творчества художника, – более 70 работ, созданные в период с 1980-х по 2010-е годы.
20.04.2018 СКМИИ
Победители конкурса «Экипаж машины боевой» поучаствуют в ставропольском параде 9 Мая - News.1777.RuАдминистрация Ставрополя в преддверие Дня Победы проводит традиционный и уже полюбившийся жителями конкурс «Экипаж машины боевой».
20.04.2018 News.1777.Ru