Эксперты ЖКХ: отвечаем на вопросы читателей

Фото: kmvexpress.ru

Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию , в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».  В комментариях к предыдущим публикациям наши читатели оставили вопросы, на которые сегодня отвечает заместитель директора ООО УК «Перспектива» Н.Н. Овчарова :

– Где границы придомовой территории? Где узнать о них?

– Показатель, в каких границах расположена придомовая территория, регулируется Градостроительным Кодексом (в части нормирования его), Земельным (в части определения фактических границ выделенного для конкретного дома земельного участка), а также Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в отношении процедуры оформления земельного участка в долевую собственность жильцов многоквартирного дома).

Так как земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о нем, в том числе и его границы, можно узнать сразу: в Государственном Кадастре недвижимости (публичная кадастровая карта размещена на официальном сайте Росреестра) и в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

 – Входят ли работы по обустройству на придомовой территории парковки в ежемесячную плату «за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома»?

– Нет, не входят. Минимальный и обязательный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290. Работы по обустройству парковки на придомовой территории в данный перечень не входят.

– Как быть, если жильцы, не имеющие автомобили, не хотят платить за оборудование парковки?

– Вопрос об обустройстве парковки может рассматриваться только, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учет. Решение по данному вопросу принимают собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании 2/3 голосов. Следует отметить, так как парковка это придомовая территория, Жилищный кодекс РФ всех жильцов наделил равными правами по её использованию, без выделения конкретного места. Вопрос освобождения собственника, не имеющего автомобиль, от платы расходов по оборудованию парковки может быть решен на данном общем собрании собственников.

Обращаем Ваше снимание, что положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусмотрены критерии, которым должна соответствовать организовываемая парковка: максимальная вместимость открытой парковки на придомовой территории не должна быть больше 50 машино-мест. Кроме того, расстояние от фасада дома до парковки не может быть меньше 10 м. для парковок до 10 мест и 15 м для парки до 50 мест.

Напоминаем, что свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания «КМВ Экспресс» по адресу г. Кисловодск, ул. Желябова, 25а, e-mail: main@kmvxpress.ru, тел.88002224330, так и в управляющую компанию «Перспектива».

 

 
По теме
Эксперты ЖКХ: отвечаем на вопросы - Кисловодский Экспресс Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
27.02.2018
МИНИМУМ УПРАВЛЕНИЯ - Ставропольcкие ведомости КАКИЕ ВИДЫ РАБОТ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОЛЖНА ВЫПОЛНЯТЬ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ?
20.02.2018
 
Глава Грачевского сельсовета нарушил права и интересы граждан - Газета Кавказская здравница В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановлением правительства Ставропольского края от 17.06.
24.09.2018 Газета Кавказская здравница
Энергоквест «Энерговызов-2018» прошёл в Ставрополе - Министерство промышленности В городе Ставрополе прошёл III Краевой энергоквест «Энерговызов-2018», организованный филиалом МРСК Северного Кавказа – Ставропольэнерго совместно с министерством энергетики, промышленности и связи.
21.09.2018 Министерство промышленности
Детская комната - Кисловодский Экспресс Дети, состоящие на учете в отделении реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья Кисловодского комплексного центра социального обслуживания населения – это «особенные» дети.
24.09.2018 Кисловодский Экспресс
Выполняя кровельные работы, всегда нужно помнить, что нахождение на крыше связано с большим риском для здоровья и жизни человека.
24.09.2018 Газета Кавказская здравница
Разборка АК. - Вечерний Ставрополь В 2010 году тогда председатель российского Правительства Владимир Путин посетил предприятие «Ижмаш», и знаменитый оружейник Михаил Калашников попросил гостя об учреждении Дня оружейника России.
24.09.2018 Вечерний Ставрополь
В нашем календаре существует большое количество праздников. Многие из них широко известны и отмечаются давно.
24.09.2018 Газета Кавказская здравница
В  Минводах казаки рубили мишень на стойке и  сбивали бутылки с водой  кнутом-арапником - Администрация г. Минеральные Воды В Минеральных Водах на стадионе «Локомотив» прошла Пятая казачья молодёжная Спартакиада на приз архиепископа Пятигорского и Черкесского Феофилакта .
24.09.2018 Администрация г. Минеральные Воды
В 2019 ГОДУ ЗАВЕРШИТСЯ ПЕРЕХОД НА ЦИФРОВОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ - Органы государственной власти Вопрос перехода Ставрополья на цифровое эфирное телевидение обсудили на еженедельном плановом совещании членов краевого Правительства и руководителей органов краевой исполнительной власти,
24.09.2018 Органы государственной власти
20 сентября 2018 года сотрудником отдела государственного ветеринарного надзора по Карачаево-Черкесской Республике,
24.09.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю
21 сентября 2018 года сотрудником отдела государственного ветеринарного надзора по Карачаево-Черкесской Республике,
24.09.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю